新築売戸建住宅 高松市 高松町 (屋島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩9分
所在地 香川県高松市高松町
築年月 2023年1月

 建物面積 85.91㎡ 土地面積 公簿 196.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ和室あり　建物８５．９１㎡（約２５．９８坪）です。
  • スタイリッシュな外観です。並列駐車３台可。
  • 完成しました！
  • 広々と明るい１５．８帖のリビングは、カウンターキッチンで家族の会話も弾みます。
  • 人気のリビングイン階段は、家族の様子もわかります。
  • 対面キッチンで、料理中も家族の会話が弾みます。また、収納はすべてスライド収納になっています。
  • キッチン横クローゼットは、パントリー収納として、キッチン家電の収納や食材の保管に使えます。
  • 床下収納は温度や湿度に影響されにくいため、保存食、飲料等長期保存が可能な食品を保管するのに便利です。
  • シンクは水ハネ音を抑えた静音仕様のＴシンクを採用し大きなお鍋やフライパンも楽々洗えます。
  • 浄水機能付きです。　浄水・シャワー・原水の切替え可能です。※有料の浄水カートリッジの交換が必要です。
  • 小さなお子様が遊んだり、お昼寝したり。また冬はこたつを置いたり。使い勝手はお客様によって様々です。
  • ラウンドバスはやわらかく張り出た形状が肩や背中を優しくサポート。エコベンチに腰掛けて、半身浴できます
  • 室内洗濯機置き場です。階段下のスペースは収納としてお使いください。
  • 暖房機能でヒートショックのリスク軽減、涼風機能で夏の暑い時期も快適に入浴、換気機能でカビ対策できます
  • 花粉やＰＭ２．５が気になるとき、雨の日や風の強い日、陰干しが推奨される衣類は浴室乾燥機をお使い下さい
  • 来訪者の顔や外の様子を確認できます。　留守でも、後で確認できる自動カラー録画機能搭載しており安心です
  • ２階は洋室が３部屋。こちらは、南面・東面に窓とバルコニーを設けており、通風・採光共に良好です。
  • ２階は洋室が３部屋。こちらは、南面・東面に窓を設けており、通風・採光共に良好です。
  • ２階各洋室にクローゼットがあります。奥行は約８０ｃｍ程度タンスや収納ボックスを入れるとより収納量ＵＰ
  • ２階各洋室にクローゼットがあります。奥行は約８０ｃｍ程度タンスや収納ボックスを入れるとより収納量ＵＰ
  • １・２階にトイレがあります。温水便座・温水シャワー付きトイレです。
  • ご家族の靴を収納できる下足箱です。棚板の高さ調整ができるので、ブーツや靴以外の収納も可能です。
  • 現地に直接ご来場いただくか、近くの銀行やコンビニ等で待ち合わせかお迎えに行くことも可能です。
  • 東側４．０ｍ公道に９．２ｍ接道しています。　主要道路から１本入るため、敷地前まで入る方は限られます。
  • 着工・基礎工事開始しました。（２０２２年８月）しっかりと重さを地盤に伝えるべた基礎です。
  • 基礎工事中です。（２０２２年８月）しっかりと重さを地盤に伝えるべた基礎です。
  • 基礎工事完了しました。（２０２２年９月）
  • 内装外装工事中です。（２０２２年１０月）
  • 内部造作工事中です。（２０２２年１０月）
  • 東側４．０ｍ高松市道にＡ棟７．９８４ｍ・Ｂ棟９．２２５ｍ接道しています。
  • 高松市立古高松小学校
  • 高松市立古高松中学校
  • 高松市立古高松保育所
  • ファミリーマート高松町店
  • ＪＡ香川県古高松支店
  • 高松古高松郵便局
  • ローソン高松町店
  • マルナカ屋島店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 屋島駅 徒歩9分
    その他交通 高松琴平電鉄志度線 / 古高松駅 徒歩17分
    ＪＲ予讃線 / 高松駅 徒歩7600ｍ
    [バス利用可] バス32分 琴電バス庵治線古高松小学校前 停歩3分
    所在地 香川県高松市高松町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B棟
    バルコニー：3.72㎡
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2023年01月
    施工会社：株式会社グランディーズ
    古高松小学校・古高松

    中学校区
    建物名 フォレクス高松町３
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･5.2･5.2　LDK 15.8） 建物面積 85.91㎡
    土地面積 公簿 196.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 1.12㎡
    建築確認番号 第確R04-0791号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976827823 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/19 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マイホーム・ラボ（株）

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／元山　徒歩20分
    　　　【バス】大池バス停　停歩1分
    住所：
    香川県高松市木太町５１０２－３　松本ビル１Ｆ
    TEL：
    087-880-8631
    FAX：
    087-880-8632
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４１４４号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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