新築売戸建住宅 高松市 太田下町 (伏石駅) 2階建 4LDK

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価格 3,198万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩6分
所在地 香川県高松市太田下町
築年月 2026年11月

 建物面積 104.88㎡ 土地面積 公簿 163.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった4LDKのコンパクトハウスです♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • (3号棟）外観イメージ
  • キッチンからリビングが見渡せるため、家族を感じ会話もはずみますね。※施工事例・CGにて家具を配置
  • キッチンからリビングが見渡せるため、家族を感じ会話もはずみますね。※施工事例・CGにて家具を配置
  • 3台分駐車できるカースペース。※施工事例です。実際とは異なります。
  • 食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。※施工事例
  • 靴の収納もちろん、ベビーカーやアウトドア用品など多目的に収納できるシューズインクローク♪※施工事例
  • 1日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。※施工事例
  • 三面鏡の裏、可動式の棚が二か所設置されているので収納スペースが充実！※施工事例です
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※施工事例
  • パウダールームに収納棚を設置！お風呂前の小物置きやタオル収納など便利♪※施工事例です。実物
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。※施工事例です。CGにて家具を配置しています。
  • 洋室A　2階は4室確保！子ども部屋もしっかり取れます。自分だけの空間が嬉しい♪※施工事例
  • 洋室B　2階は4室確保！子ども部屋もしっかり取れます。自分だけの空間が嬉しい♪※施工事例
  • 洋室C　2階は4室確保！子ども部屋もしっかり取れます。自分だけの空間が嬉しい♪※施工事例
  • 全居室収納付き！ハンガーパイプ付き棚で高さも160cmとお子様でも一人で掛けられる高さです※施工事例
  • 寝室クローゼットは収納力大！寝室がすっきり片付き、毎日の準備も時短に。※施工事例
  • 現地（2026年7月）撮影
  • 1F階段下に収納完備。掃除用具や季節用品の収納にもピッタリです。※施工事例
  • 高松市立太田南小学校
  • 高松市立太田中学校
  • さくら太田保育園
  • ローソン 高松太田下町店
  • 高松伏石郵便局
  • 香川銀行三条支店
  • 新鮮市場きむら太田本店
  • 太田中央公園
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約12.6万円まで抑えてくれます。

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩6分
    その他交通 【バス】 伏石駅 停歩6分
    高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩18分
    所在地 香川県高松市太田下町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2026年11月
    施工会社：（株）グリーンエナジー・ライフ
    ＩＴ重説対応物件
    ＜選べる成約特典＞

    契約期限2026/10/31(土) ※当社指定の建売物件ご契約者対象。お客様都合の解約時は無効。特典は税込・当社指定商品に限り譲渡・交換不可 ※太陽光7.05kW込み販売可(＋100万円)。当社が屋根を借りて設置する「屋根貸しシステム」利用が価格条件。発電開始10年後に無償譲渡。太陽光付き購入も可(売電収入はお客様帰属)
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 〈駐車場３台・リビング１９．２帖〉高松市太田下町建売③
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．２、洋８、５．１、５．１、４．５） 建物面積 104.88㎡
    土地面積 公簿 163.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面10.6m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確R08-0856号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2026年12月10日
    物件番号 6991705293 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/02 次回更新予定日 2026/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マイホーム・ラボ(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／元山　徒歩20分
    　　　【バス】大池バス停　停歩1分
    住所：
    香川県高松市木太町５１０２－３　
    TEL：
    087-880-8631
    FAX：
    087-880-8632
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（４）第４１４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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