新築売戸建住宅 高松市 三谷町 (仏生山駅) 1階建 3LDK

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価格 3,298万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
所在地 香川県高松市三谷町
築年月 2026年4月

 建物面積 128.35㎡ 土地面積 公簿 339.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった3LDKリビング30帖のコンパクトハウスです♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • 白黒ツートンの平屋。23.76kWの太陽光搭載で光熱費削減と売電にも期待。※26年6月撮影※CG空変更
  • 約30帖の大空間LDK。家事をしながら家族を見渡せる空間です。※CGにて家具を合成しています
  • 5台分駐車できるカースペース。※施工事例です。実際とは異なります。
  • 幅2.5m超のワイドな天板は、二人並んで配膳や後片付けができる余裕。※CGにて家具を合成しています
  • 約30帖の圧倒的な大空間LDK。どこにいても家族と目線がつながります。※CGにて家具を合成しています
  • 家族が集まるリビングは広々30帖！居心地の良さを考えた空間が、大切なおうち時間を彩ります。
  • 家族が集まるリビングは広々30帖！居心地の良さを考えた空間が、大切なおうち時間を彩ります。
  • LDKの一角にスタディカウンターとオープン収納を造作。CGにて家具を合成しています
  • 寝室隣には集中できる書斎を確保。仕事も趣味も暮らしの音と距離を置ける特等席。※CGにて家具を合成
  • 約11.5帖のゆとりある主寝室。落ち着いたアクセントクロスが一日の終わりを包みます。※CG家具合成
  • 明るい窓辺の洋室は子ども部屋に〇。クローゼット付きで、おもちゃも学用品も片付きます。※CG家具合成
  • もうひとつの洋室は、客間にも趣味の部屋にも。暮らしの変化に合わせて使い方を変えられるます。
  • 三面鏡の洗面化粧台を備えた洗面脱衣室。朝の身支度も洗濯もスムーズにこなせる、ゆとりの広さです。
  • 一日の終わりをゆったり過ごせる1坪サイズのバスルーム。窓付きで換気がしやすく、いつも清潔に保てます。
  • アクセントクロスが映えるトイレ。カウンター付きで飾り棚にも実用収納にも使えます。温水洗浄便座付き。
  • 両側にハンガーパイプと枕棚を備えたウォークインクローゼット。家族分の衣類も季節物も、収納できます。
  • スリット窓から光が差し込む玄関。便利な可動棚クロークで家族全員の靴も収まります。※CGにて家具を合成
  • 日用品のストックから季節家電までしまえる納戸タイプの収納。住まい全体がすっきり片付きます。
  • 23.76kWの太陽光を搭載した平屋住宅。光熱費を抑え環境と家計に優しい暮らしを実現。※イメージ画像
  • 現地（2025年9月）撮影
  • 高松市立三渓小学校
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立三谷保育所
  • マルナカ仏生山店
  • セブンイレブン 高松三谷町店
  • ウエルシア高松三谷店
  • 医療法人社団青冥会ミタニ藤田病院
  • 三谷簡易郵便局
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約12.1万円まで抑えてくれます

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
    その他交通 【バス】 桜木神社前 停歩25分
    高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩46分
    所在地 香川県高松市三谷町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    施工会社：（株）グリーンエナジー・ライフ
    ＩＴ重説対応物件
    太陽光発電システム23.76kW込みでの販売も可能です

    。太陽光発電込みでの価格は＋１００万円になります。　※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約12.1万円/年
    建物名 〈太陽光発電システムのある家〉高松市三谷町建売４　平屋
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ３０、洋１１．５、６．６、６） 建物面積 128.35㎡
    土地面積 公簿 339.63㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 接面24.3m　西5.4m 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確R07-1562
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991705294 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/02 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マイホーム・ラボ(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／元山　徒歩20分
    　　　【バス】大池バス停　停歩1分
    住所：
    香川県高松市木太町５１０２－３　
    TEL：
    087-880-8631
    FAX：
    087-880-8632
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（４）第４１４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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